Fincaraíz1 / 6VentaApartamentoEstrato 5
$750M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 155 m²
- Área privada
- 155 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cochera
- cocina integral
- colegios universidades
- garaje s
- jardin
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartamento con una hermosa vista al Mar Caribe
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $776 millones
- Rango razonable
- $678,2 millones – $887,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.006.556; área 155 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-43.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $700 millones167 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,2 millones/m²
- $700 millones167 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,2 millones/m²
- $630 millones142 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $4,4 millones/m²
- $950 millones176 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,4 millones/m²
- $1 mil millones176 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,7 millones/m²
- $600 millones130 m² · 3 hab · Cartagena · $4,6 millones/m²
- $750 millones128 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $5,9 millones/m²
- $800 millones128 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $6,3 millones/m²
Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz