Fincaraíz1 / 16VentaApartamentoEstrato 5
$1 mil M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 176 m²
- Área privada
- 176 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- aire acondicionado
- alcantarillado
- asador
- ascensor
- bahias de parqueo
- bano auxiliar
- bombas de gasolina
- canchas deportivas
- cerca a sector comercial
- citofono
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- comedor
- cuarto de servicio
- comodas vias de acceso
- en conjunto cerrado
- en zona residencial
- gimnasio
- instalacion de gas
- patio
- piscina
- planta electrica
- restaurantes
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- servicios publicos
- supermercados c comerciales
- terraza
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- arboles frutales
- area urbana
Descripción
Apartamento con espacios amplios, frente a la bahia e Iglesia de Bocagrande. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $930,2 millones
- Rango razonable
- $823,1 millones – $1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.285.071; área 176 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-33.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor39/100
39/100 — el precio está 7.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $950 millones176 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,4 millones/m²
- $1,2 mil millones176 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $6,8 millones/m²
- $1,4 mil millones172 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $7,8 millones/m²
- $700 millones167 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,2 millones/m²
- $700 millones167 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,2 millones/m²
- $750 millones155 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,8 millones/m²
- $980 millones176 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,6 millones/m²
- $900 millones174 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,2 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA CARTAGENA LTDA · vía Fincaraíz