Fincaraíz1 / 17$950M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 176 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- alarma
- ascensor
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- citofono
- closet
- instalacion de gas
- piscina
- salon social
- shut de basura
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- area urbana
Descripción
Apartamento en venta, ubicado en Boca grande-Cartagena, excelente ubicación; Cerca a importantes entidades comerciales, bancos, restaurantes, canchas deportivas, colegios. El edificio cuenta con vista a la bahía, ascensor, planta eléctrica, garaje cubierto, vigilancia 24/7 . Este magnifico inmueble, tiene un Área total: 176 mts, con 3 alcobas y 2 baños, además amplia zona de labores con cuarto y baño de servicio; Cocina, Área de labores, cuarto y baño del servicio. Sala comedor con balcón cerrado, Garaje asignado con depósito independiente. Puerta principal y puerta del servicio de acceso al área de labores.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $881 millones
- Rango razonable
- $770,1 millones – $985 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.005.562; área 176 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-36.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor38/100
38/100 — el precio está 7.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1 mil millones176 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,7 millones/m²
- $1,2 mil millones176 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $6,8 millones/m²
- $700 millones167 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,2 millones/m²
- $700 millones167 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,2 millones/m²
- $750 millones155 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,8 millones/m²
- $630 millones142 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $4,4 millones/m²
- $980 millones176 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,6 millones/m²
- $900 millones174 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,2 millones/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz