$900M

Cartagena

Bocagrande

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Características

Área: 174 m²
Área privada: 174 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 2
Estrato: 5
Piso: 8
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $5M
Administración: $925.000
Barrio: Bocagrande

Amenidades

acceso pavimentado
ascensor
balcon
bano auxiliar
bano independiente
canchas deportivas
cerca de zona urbana
citofono
closet
cochera
cocina integral
colegios universidades
cuarto de servicio
deposito bodega
garaje parqueadero s
garaje s
instalacion de gas
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
piso en baldosa marmol
planta electrica
porteria recepcion
salon social
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
vivienda multifamiliar
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes
arboles frutales

Descripción

Acogedor apartamento ubicado en bocagrande con buena distribución, excelente iluminación y ventilación. cercano a parques, restaurantes, supermercados, colegios, centros comerciales y a pocos minutos del centro histórico de la ciudad, con facilidad de acceso al transporte público. .

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-4.6% vs. lo esperado

Precio esperado: $943,1 millones
Rango razonable: $729,3 millones – $976,4 millones
Mediana pp/m² comparables: $5,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.420.383; área 174 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-39.3% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor57/100
57/100 — el precio está 4.6% bajo el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$860 millones158 m² · 3 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $5,4 millones/m²
$950 millones176 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,4 millones/m²
$1 mil millones176 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,7 millones/m²
$1,2 mil millones176 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $6,8 millones/m²
$950 millones170 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,6 millones/m²
$700 millones167 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,2 millones/m²
$700 millones167 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,2 millones/m²
$668 millones167 m² · 3 hab · Bocagrande · $4 millones/m²

Publicado por Inmobiliaria Segrera Mutis S.A.S. · vía Fincaraíz