Fincaraíz1 / 13$800M
Cartagena
Cartagena De Indias
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 167 m²
- Área privada
- 167 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $929.200
- Barrio
- Cartagena De Indias
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- amoblado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- cerca de zona urbana
- closet
- cocina equipada
- cuarto de servicio
- porteria recepcion
- sala de internet
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Apartamento en Venta en Bocagrande, Cartagena Vive la experiencia de despertar cada día con la brisa del mar y disfrutar de una vista privilegiada hacia el Caribe y la bahía de Cartagena. Este amplio apartamento de 167 m² es una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad espaciosa, bien distribuida y ubicada frente al mar. Su distribución ofrece espacios cómodos y funcionales. La habitación principal cuenta con baño privado y tres clósets, mientras que las dos habitaciones auxiliares disponen de amplios clósets y comparten un baño completo. Todas las habitaciones cuentan con aire acondicionado independiente para brindar mayor confort. La zona social integra sala y comedor en un ambiente amplio y luminoso que se conecta con un espectacular balcón envolvente, desde donde se puede disfrutar de una vista panorámica al mar, la bahía y de la brisa marina durante todo el día. La cocina está equipada con estufa a gas con horno y nevera, complementándose con una zona de lavandería independiente, ventilada y equipada con lavadora. Además, el apartamento cuenta con habitación y baño de servicio, así como un baño social ubicado junto al hall de acceso. Uno de sus mayores atractivos es su ubicación, con acceso directo a la playa, ubicada justo al frente del edificio, permitiendo disfrutar del mar en pocos pasos. El edificio ofrece dos ascensores y planta eléctrica de emergencia para las áreas esenciales, brindando comodidad y tranquilidad a sus
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $781,3 millones
- Rango razonable
- $709,8 millones – $850,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.678.571; área 167 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-43.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 2.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $700 millones172 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,1 millones/m²
- $750 millones174 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,3 millones/m²
- $801 millones178 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,5 millones/m²
- $680 millones140 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,9 millones/m²
- $668 millones167 m² · 3 hab · Bocagrande · $4 millones/m²
- $830 millones164 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,1 millones/m²
- $850 millones164 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,2 millones/m²
- $855 millones164 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,2 millones/m²
Publicado por K•VEINTIUNO · vía Fincaraíz