$750M

Cartagena

Bocagrande

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Características

Área: 174 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 0
Estrato: 6
Piso: 4
Antigüedad: 5 años
Precio/m²: $4M
Administración: $753.000
Barrio: Bocagrande

Amenidades

ascensor
balcon
cerca centro comercial
citofono
closet
instalacion de gas
sobre via principal
trans publico cercano
vista panoramica
zona residencial
area urbana

Descripción

Apartamento (para remodelar) disponible para la venta ubicado en el barrio Bocagrande de Cartagena; ambiente familiar, la oportunidad ideal para brindarle un espacio único y especial a tu seres queridos; en un edificio de 20 pisos con 2 ascensores, Lobby, vigilancia las 24/7, circuito cerrado de TV, zona de lavanderia, shut de basuras; el apto consta de amplio balcon con vista externa hacia el Mar Caribe, Hotel Hilton, Parque Flanagan, Hotel Caribe, 3 habitaciones, 2 baños, sala - comedor, baño social, cocina tradicional cerrada, zona de labores, alcoba y baño de servicio; a pocos pasos de la playa y la bahía de Cartagena, cerca a reconocidos y modernos centros comerciales, almacenes de cadena, modernas salas de cine, restaurantes tradicionales y de comidas típicas, boutiques, droguerías, iglesia, bombas de gasolina, instituciones financieras y medicas, a pocos minutos del centro histórico y turistico de la ciudad, cómodas vías de acceso, transporte publico cercano.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-15.1% vs. lo esperado

Precio esperado: $883,2 millones
Rango razonable: $820,9 millones – $961 millones
Mediana pp/m² comparables: $5,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.075.630; área 174 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 15.1% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-49.4% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor73/100
73/100 — el precio está 15.1% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$700 millones172 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,1 millones/m²
$801 millones178 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,5 millones/m²
$800 millones167 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $4,8 millones/m²
$680 millones140 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,9 millones/m²
$950 millones172 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,5 millones/m²
$950 millones172 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,5 millones/m²
$980 millones176 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,6 millones/m²
$900 millones170 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,3 millones/m²

Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz