Fincaraíz1 / 20$680M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 140 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $767.000
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- balcon
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- citofono
- closet
- instalacion de gas
- piso en baldosa marmol
- shut de basura
- terraza
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Descubra un apartamento en la prestigiosa zona de Bocagrande, en Cartagena, un área reconocida por su atractivo turístico y su vibrante ambiente. Este inmueble, construido en 1985 y ubicado en un estrato 6, ofrece una oportunidad única para quienes buscan establecer un negocio en un entorno de alta demanda. Su localización estratégica permite un fácil acceso a una amplia variedad de servicios, restaurantes y atracciones, lo que garantiza un flujo constante de clientes. La cercanía a la playa y a los principales puntos de interés de la ciudad potencia su atractivo tanto para residentes como para visitantes. Este apartamento, ideal para vivienda, se presenta como una opción versátil que puede adaptarse a diferentes usos comerciales, aprovechando al máximo su potencial en una de las zonas más emblemáticas de Cartagena. No pierda la oportunidad de invertir en un espacio que combina funcionalidad y ubicación privilegiada.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $695,9 millones
- Rango razonable
- $595 millones – $738,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.970.967; área 140 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-43% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 2.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $800 millones167 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $4,8 millones/m²
- $550 millones140 m² · 3 hab · Bocagrande · $3,9 millones/m²
- $715 millones137 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,2 millones/m²
- $700 millones172 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,1 millones/m²
- $850 millones136 m² · 3 hab · Castillogrande · $6,3 millones/m²
- $750 millones174 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,3 millones/m²
- $680 millones132 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,2 millones/m²
- $720 millones132 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,5 millones/m²
Publicado por EXP COLOMBIA SAS · vía Fincaraíz