Fincaraíz1 / 12$950M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 201 m²
- Área privada
- 201 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano compartido
- bombas de gasolina
- bosque nativo
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- closet
- cocina integral
- cocina tipo americano
- comedor
- cuarto de servicio
- comodas vias de acceso
- nacimientos de agua
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- restaurantes
- supermercados c comerciales
- vigilancia 24x7
- zona de lavanderia
- zona residencial
- arboles frutales
Descripción
Amplio apartamento en venta en Bocagrande – 201 m² 3 habitaciones con baño privado estudio independiente, sala-comedor con amplio balcón, cocina con barra auxiliar, zona de ropas, cuarto y baño de servicio. Incluye 2 garajes en línea y depósito. ¡Ideal para vivir con comodidad en una de las mejores zonas de Cartagena! ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $966,3 millones
- Rango razonable
- $910 millones – $1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.807.629; área 201 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-44.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 1.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $695 millones190 m² · 3 hab · Bocagrande · $3,7 millones/m²
- $1,1 mil millones225 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,9 millones/m²
- $950 millones170 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,6 millones/m²
- $950 millones201 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,7 millones/m²
- $900 millones196 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,6 millones/m²
- $780 millones180 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,3 millones/m²
- $900 millones174 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,2 millones/m²
- $880 millones173 m² · 3 hab · Cartagena · $5,1 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Abitare · vía Fincaraíz