Fincaraíz1 / 21$695M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 190 m²
- Área privada
- 190 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- acceso pavimentado
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- cerca de zona urbana
- citofono
- closet
- cochera
- cocina integral
- colegios universidades
- comedor auxiliar
- cuarto de servicio
- estudio
- garaje parqueadero s
- garaje s
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- vivienda multifamiliar
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
- arboles frutales
Descripción
Apartamento remodelado ubicado en Bocagrande con excelente área y buenos acabados. Cuenta con buena iluminación y ventilación, cercano a parques, restaurantes, centros comerciales, supermercados, colegios, universidades, playas, entre otros. .
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-24% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $914,1 millones
- Rango razonable
- $821,5 millones – $970,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.811.070; área 190 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 24% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-57.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor86/100
86/100 — el precio está 24% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad78/100
78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $900 millones196 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,6 millones/m²
- $780 millones180 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,3 millones/m²
- $720 millones136 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,3 millones/m²
- $900 millones174 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,2 millones/m²
- $880 millones173 m² · 3 hab · Cartagena · $5,1 millones/m²
- $730 millones170 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,3 millones/m²
- $668 millones167 m² · 3 hab · Bocagrande · $4 millones/m²
- $830 millones165 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $5 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Segrera Mutis S.A.S. · vía Fincaraíz