Fincaraíz1 / 10$900M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 213 m²
- Área privada
- 213 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $753.000
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- ascensor
- bano auxiliar
- bano independiente
- cerca de zona urbana
- citofono
- closet
- cochera
- cocina integral
- colegios universidades
- comedor auxiliar
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- garaje parqueadero s
- garaje s
- instalacion de gas
- jardin
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- vivienda multifamiliar
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Cómodo apartamento de 213m2, con vista al mar, de tres alcobas, 2 baños y uno de visita, cuarto y baño de servicio, zona de labores, un parqueadero y deposito, remodelado, en zona turistica. Cercano a parques, restaurantes, centros comerciales, colegios, supermercados, entidades bancarias, entre otros. .
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $954,1 millones
- Rango razonable
- $933,3 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.479.334; área 213 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-50.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 5.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $900 millones213 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,2 millones/m²
- $900 millones203 m² · 3 hab · $4,4 millones/m²
- $980 millones240 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,1 millones/m²
- $800 millones178 m² · 3 hab · $4,5 millones/m²
- $920 millones175 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,3 millones/m²
- $850 millones168 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,1 millones/m²
- $750 millones168 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $4,5 millones/m²
- $850 millones167 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $5,1 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Segrera Mutis S.A.S. · vía Fincaraíz