Fincaraíz1 / 27$1,2 mil M
Cartagena
Barceloneta
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 242 m²
- Área privada
- 242 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Barceloneta
Descripción
El primero tiene 3 habitaciones, cuarto baño de servicio, estudio, sala, comedor, 2 balcones con vista la piscina, 2 baños. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.626.301; área 242 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-41.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor68/100
68/100 — el precio está 11.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 mil millones228 m² · 3 hab · $6,1 millones/m²
- $1,4 mil millones206 m² · 3 hab · Bocagrande · $6,8 millones/m²
- $950 millones201 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,7 millones/m²
- $980 millones240 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,1 millones/m²
- $1,1 mil millones225 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,9 millones/m²
- $1,5 mil millones176 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $8,5 millones/m²
- $1,4 mil millones262 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,3 millones/m²
- $1,3 mil millones220 m² · 3 hab · $5,9 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Abitare · vía Fincaraíz