Fincaraíz1 / 27$1,4 mil M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 262 m²
- Área privada
- 262 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 14
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- cerca de zona urbana
- citofono
- closet
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- sobre via principal
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Amplio apartamento ubicado en zona residencial de barrio Bocagrande, cerca a la Bahía de Cartagena, de las Playas de Bocagrande, de la Igesia de Bocagrande y a pocos minutos del centro amurallado. El apartamento cuenta coln tres alcocas, tres baños, balcón con vista a la bahía, alcoba y baño del servicio, con dos parqueaderos, dos lockers grandes y un locker pequeño.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-13.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,6 mil millones
- Rango razonable
- $1,5 mil millones – $1,7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.165.414; área 262 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-37.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor70/100
70/100 — el precio está 13.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 mil millones220 m² · 3 hab · $5,9 millones/m²
- $1,1 mil millones215 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,1 millones/m²
- $1,3 mil millones210 m² · 3 hab · Barcelona De Indias · $6,2 millones/m²
- $1,7 mil millones263 m² · 3 hab · Bocagrande · $6,5 millones/m²
- $1,8 mil millones200 m² · 3 hab · Castillogrande · $9 millones/m²
- $1,2 mil millones242 m² · 3 hab · Barceloneta · $5 millones/m²
- $1,8 mil millones264 m² · 4 hab · Cartagena · $6,8 millones/m²
- $1,4 mil millones228 m² · 3 hab · $6,1 millones/m²
Publicado por Metrolineal Inmobiliaria · vía Fincaraíz