Fincaraíz1 / 24$1,3 mil M
Cartagena
Barcelona De Indias
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 210 m²
- Área privada
- 210 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Barcelona De Indias
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- cocina integral
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardin
- piscina
- sauna turco jacuzzi
- zona de bbq
Descripción
En venta apartamento residencial en Barceloneta. Este apartamento de 210m2 cuenta con 3 habitaciones, 4 baños, baño social, habitacion del servicio con baño, zona de labores, amplia cocina, sala-comedor y dos balcones. El condominio cuenta con amenidades como piscinas, gimnasio, zona de bbq, sauna. El condominio se encuentra ubicado en la zona norte de Cartagena, cerca de súper mercados, zona comercial de las ramblas, colegios, universidades, playas manzanillo
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.888.219; área 210 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-27.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor42/100
42/100 — el precio está 5.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 mil millones215 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,1 millones/m²
- $1,3 mil millones220 m² · 3 hab · $5,9 millones/m²
- $1,4 mil millones206 m² · 3 hab · Bocagrande · $6,8 millones/m²
- $1,7 mil millones216 m² · 3 hab · Bocagrande · $7,9 millones/m²
- $950 millones201 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,7 millones/m²
- $1,4 mil millones262 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,3 millones/m²
- $1,7 mil millones220 m² · 3 hab · Bocagrande · $7,5 millones/m²
- $1,2 mil millones196 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,9 millones/m²
Publicado por somos brokers · vía Fincaraíz