Fincaraíz1 / 29$1,7 mil M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 220 m²
- Área privada
- 220 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $3M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- bano auxiliar
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- closet
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- comedor
- comodas vias de acceso
- en edificio
- en zona comercial
- en zona residencial
- estudio
- garaje cubierto
- instalacion de gas
- nacimientos de agua
- planta electrica
- porteria vigilancia
- restaurantes
- servicios independientes
- servicios publicos
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
- arboles frutales
Descripción
OBSERVACIONES INTERNAS: CON BUENOS ACABADOS EN MADERA, ILUMINADO, AMPLIO Y VENTILADO. OBSERVACIONES EXTERNAS: FRENTE A LA PLAYA, SECTOR RESIDENCIAL, FACIL ACCESO A TRANSPORTE 63-4324
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,8 mil millones
- Rango razonable
- $1,4 mil millones – $1,9 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.124.738; área 220 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 25%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-12% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 7.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones196 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,9 millones/m²
- $1,2 mil millones180 m² · 3 hab · Bocagrande · $6,7 millones/m²
- $1,8 mil millones220 m² · 3 hab · Bocagrande · $8 millones/m²
- $1,3 mil millones220 m² · 3 hab · $5,9 millones/m²
- $2,1 mil millones220 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $9,5 millones/m²
- $1,8 mil millones217 m² · 3 hab · Castillogrande · $8,3 millones/m²
- $1,8 mil millones217 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $8,3 millones/m²
- $1,6 mil millones172 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $9 millones/m²
Publicado por Organización Inmobiliaria Diaz Castro S.A.S · vía Fincaraíz