Fincaraíz1 / 30$1,6 mil M
Cartagena
Cartagena De Indias
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 172 m²
- Área privada
- 172 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 8
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Cartagena De Indias
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- asador
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- canchas deportivas
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cochera
- cocina equipada
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- jardin
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- sala de internet
- salon social
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- sistema de riego
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- vivienda multifamiliar
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
AGENTE INMOBILIARIO: Nicanor Carazo Bustamante - ESTADO DEL INMUEBLE: Excelente - ¿LO QUIERES? VENDEMOS APARTAMENTO DE 3 HABITACION EN EL CONDOMINIO MORROS VITRI EN LA BOQUILLA - CARTAGENA DE INDIAS. DISTRIBUCION: El apartamento cuenta con un area de 172.60 mts2 distribuidos de la siguiente manera: Sala - comedor, cocina abierta completamente dotado, una (1) habitacion principal, 2 alcobas adicionales con closet, 3 baños completos con ducha, cuarto de lavado o de labores, balcon y (1) un parqueadero. AMENIDADES DEL EDIFICIO: Piscina de adultos y niños, moderno y elegante lobby, ascensor de ultima tecnología, piscina con playa para adultos y niños, parque infantil, salón de fiestas y eventos, B.B.Q, turco, gimnasio, terraza mirador, zona de ejercicios al aire Libre, planta eléctrica, parqueaderos cubiertos, sala de espera tipo hotel. AMENIDADES DEL SECTOR: Se encuentra ubicado el sector de la Boquilla, esta condominio de apartamentos y vivienda se encuentra en unas de las zonas más alta volorizacion y enfoque turistico de la ciudad de Cartagena de indias.Una de las mayores ventajas de la zona y del edificio es la salida directa a la playa. Cerca de Instituciones de Salud: En una ciudad de contrastes, la Zona Norte de Cartagena cumple con todos los requisitos para que residentes y visitantes se sientan en total comodidad y protección, por ello en este sector se desarrollan dos excelentes proyectos enfocados en vigilar la salud y en ofrecer calidad de vida. Cerca
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,5 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $1,7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.918.219; área 172 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 25%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+5.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones180 m² · 3 hab · Bocagrande · $6,7 millones/m²
- $1,2 mil millones162 m² · 3 hab · $7,7 millones/m²
- $1,6 mil millones157 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $10,2 millones/m²
- $1,2 mil millones196 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,9 millones/m²
- $1,3 mil millones140 m² · 3 hab · Bocagrande · $9,3 millones/m²
- $1,2 mil millones138 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $8,6 millones/m²
- $1,9 mil millones172 m² · 3 hab · Cartagena · $11 millones/m²
- $1,7 mil millones179 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $9,5 millones/m²
Publicado por Nicanor Carazo Bustamante · vía Fincaraíz