$1,7 mil M

Cartagena

Cartagena De Indias

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Características

Área: 179 m²
Área privada: 179 m²
Habitaciones: 3
Baños: 3
Parqueaderos: 1
Estrato: 6
Piso: 4
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $9M
Administración: $2M
Barrio: Cartagena De Indias

Amenidades

acceso pavimentado
aire acondicionado
amoblado
ascensor
balcon
barra estilo americano
bano auxiliar
bano independiente
bosque nativo
cancha de tennis
canchas deportivas
cerca de zona urbana
citofono
closet
cocina equipada
cocina integral
cocina tipo americano
colegios universidades
comedor auxiliar
con casa club
en conjunto cerrado
garaje s
gimnasio
instalacion de gas
jaula de golf
kiosko
parqueadero visitantes
piscina
piso en baldosa marmol
planta electrica
porteria recepcion
supermercados c comerciales
sistema de riego
terraza
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona residencial
zonas verdes

Descripción

BROKER INMOBILIARIO: Paula Lucía Gómez Vélez - ESTADO DEL INMUEBLE: EXCELENTE. ¿Lo quieres? Vendemos este espectacular apartamento de Karibana Golf Beach Condominio - Manzanillo del Mar. CARACTERISTICAS DEL CONDOMINIO: Este proyecto se hizo famoso por su incomparable campo de golf con 18 hoyos totalmente diseñados por Nicklaus Design en un espectacular entorno sobre el Mar Caribe . Un campo excepcional y retador que abrió sus puertas al Karibana Championship del Web.com Tour aprobado por la PGA. En un importante lote de 145 hectáreas, donde se están realizando obras con enfoque turístico, se viene construyendo con éxito Karibana. Con un kilómetro de playa concesionada y una impresionante vista al bosque natural, al mar y la ciudad de Cartagena, este paraíso abre sus puertas al descanso, la calma, la alegría y el buen vivir. Este magnifico condominio cuenta dentro de sus instalaciones con el exclusivo Conrad Hotels & Resorts Cartagena, con 270 habitaciones, club para niños, spa, restaurantes, piscinas, bar, locales comerciales y otros servicios complementarios que sumarán aún más beneficios al placer de vivir en un lugar que lo tiene todo. Lo que hace de Karibana un desarrollo único en su especie, es la amplia diversidad de actividades de entretenimiento y descanso que ofrece, dentro de las que se destacan su Club House, su Club de Playa, sus canchas de tenis con Plexi cushion, sus deportes náuticos y su impresionante campo de golf diseñado y c

¿Es un buen precio?

En precio de mercado0% vs. lo esperado

Precio esperado: $1,7 mil millones
Rango razonable: $1,4 mil millones – $2 mil millones
Mediana pp/m² comparables: $9,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.500.602; área 179 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 37%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+11.5% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$1,7 mil millones179 m² · 3 hab · Cartagena · $9,6 millones/m²
$1,3 mil millones180 m² · 3 hab · Bocagrande · $7 millones/m²
$1,7 mil millones181 m² · 3 hab · Cartagena · $9,4 millones/m²
$1,9 mil millones172 m² · 3 hab · Cartagena · $11 millones/m²
$2,2 mil millones187 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $11,8 millones/m²
$1,5 mil millones195 m² · 3 hab · Bocagrande · $7,6 millones/m²
$2,2 mil millones163 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $13,5 millones/m²
$1,3 mil millones162 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $7,7 millones/m²

Publicado por PAULA GOMEZ VELEZ · vía Fincaraíz