Fincaraíz1 / 14$1,5 mil M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 195 m²
- Área privada
- 195.8 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $920.000
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- barra estilo americano
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- terraza
- vista panoramica
- zona residencial
Descripción
SIMA inmobiliaria vende hermoso pent-house, barrio boca grande de uso mixto tiene un área de 195 metros cuadrados, cuentas 1 habitación principal, 2 habitaciones simples, con sus closets empotrados, 3 baños, sala comedor cocina abierta totalmente equipada, zona de labores, balcón con hermosa vista y un parqueadero 171 metros cuadrados de espacio interior con aire acondicionado Precio de venta: COP.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-14.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,7 mil millones
- Rango razonable
- $1,6 mil millones – $1,9 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.843.598; área 195 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-11% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor71/100
71/100 — el precio está 14.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 mil millones198 m² · 3 hab · Bocagrande · $6,6 millones/m²
- $1,7 mil millones181 m² · 3 hab · Cartagena · $9,4 millones/m²
- $1,3 mil millones180 m² · 3 hab · Bocagrande · $7 millones/m²
- $1,7 mil millones179 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $9,5 millones/m²
- $1,7 mil millones179 m² · 3 hab · Cartagena · $9,6 millones/m²
- $1,8 mil millones217 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $8,3 millones/m²
- $1,8 mil millones217 m² · 3 hab · Castillogrande · $8,3 millones/m²
- $1,9 mil millones172 m² · 3 hab · Cartagena · $11 millones/m²
Publicado por SIMA AGENCIA DE BIENES S.A.S · vía Fincaraíz