Fincaraíz1 / 24$1,8 mil M
Cartagena
Castillogrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 217 m²
- Área privada
- 217 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Castillogrande
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina integral
- en conjunto cerrado
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- piscina
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- porteria 24h
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Venta de Apartamento en Castillo Grande en Balcones de Castillo en Cartagena de Indias de 2 Alcobas: Area: 217 M2 REMODELADO Reparto: Amplia Sala Comedor, Cocina Integral, Balcón estilo terraza con BBQ, Baño Social, Hall de Alcobas, Alcoba principal con Baño interno, dos alcobas auxiliares, baño Auxiliar, patio y un parquedero. AMENIDADES DEL EDIFICIO: Balcones de Castillogrande es único por su arquitectura y diseño de ambiente rústico. El la piedra coralina, el ladrillo y el cemento abusardado en la inspiración de Rogelio Salmona le dan a este edificio un toque super especial. Tiene frente tanto a la Bahía de Cartagena como a la avenida Piñango. El edificio cuenta con 4 pisos con un total de 12 apartamentos, 2 ascensores y una piscina
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,8 mil millones
- Rango razonable
- $1,6 mil millones – $2,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.124.738; área 217 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 33%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-2.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 2.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,8 mil millones217 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $8,3 millones/m²
- $1,8 mil millones220 m² · 3 hab · Bocagrande · $8 millones/m²
- $2,2 mil millones200 m² · 3 hab · Bocagrande · $11 millones/m²
- $2,3 mil millones234 m² · 3 hab · Cartagena · $9,8 millones/m²
- $1,3 mil millones198 m² · 3 hab · Bocagrande · $6,6 millones/m²
- $1,5 mil millones195 m² · 3 hab · Bocagrande · $7,6 millones/m²
- $2,2 mil millones187 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $11,8 millones/m²
- $1,8 mil millones250 m² · 3 hab · Bocagrande · $7 millones/m²
Publicado por OSCAR CRUZ AGENTES INMOBILIARIOS · vía Fincaraíz