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Apartamento en Cartagena — foto 1Fincaraíz1 / 24
VentaApartamentoEstrato 6

$1,8 mil M

Cartagena

Cartagena De Indias

Resumen inteligente

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Ver en Fincaraíz

Características

Área
217 m²
Área privada
217 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
1
Estrato
6
Piso
3
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$8M
Administración
$1M
Barrio
Cartagena De Indias

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • aire acondicionado
  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • bano independiente
  • cerca de zona urbana
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • cocina equipada
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • colegios universidades
  • cuarto de servicio
  • en conjunto cerrado
  • garaje s
  • hall de alcobas
  • jardin
  • parqueadero visitantes
  • piscina
  • piso en baldosa marmol
  • planta electrica
  • porteria recepcion
  • sobre via principal
  • supermercados c comerciales
  • terraza
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • vivienda multifamiliar
  • zona de lavanderia
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

NICANOR CARAZO BROKERS INMOBILIARIOS - ESTADO DEL INMUEBLE: Excelente - ¿LO QUIERES? VENDEMOS APARTAMENTO DUPLEX INVERTIDO DE 3 HABITACIONES EN EL EDIFICIO BALCONES DE CASTILLOGRANDE SOBRE LA AVENIDA PIÑANGO EN CARTAGENA DE INDIAS - AREA CONSTRUIDA: 217 mts2 | 3 habitaciones + 3 baños. REPARTO: El apartamento cuenta con dos niveles tipo duplex el cual cuenta con ventanales piso techo con vista orientacion bahia y piñango. Su arquitectura y diseño rustico le da un toque especial que permite que sea un edificio unico en la ciudad. El inmueble cuenta con 217 mts2 el cual se encuentra distribuidos de la siguiente manera: PRIMER NIVEL: Sala - comedor, cocina cerrada completamente integral, baño de servicio o de visitas, terraza exterior amplia, BBQ, Hall de acceso a las habitaciones. SEGUNDO NIVEL: Estudio o sala de TV, Una (1) habitacion principal con baño internos, 2 habitaciones adicionales, 1 baño social o compartido entre las habitaciones, terraza y un parqueadero. AMENIDADES DEL CONDOMINIO: Balcones de Castillogrande es único por su arquitectura y diseño de ambiente rústico. El la piedra coralina, el ladrillo y el cemento abusardado en la inspiración de Rogelio Salmona le dan a este edificio un toque super especial. Tiene frente tanto a la Bahía de Cartagena como a la avenida Piñango. Este exclusivo edificio de 4 pisos y con un total de 12 apartamentos cuenta con area de parqueaderos, porteria 24/7, 2 ascensores, piscina y senderos verdes. AMENIDADES DEL SE

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+2.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,8 mil millones
Rango razonable
$1,6 mil millones – $2,2 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$8,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.124.738; área 217 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 33%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-2.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor47/100

    47/100 — el precio está 2.1% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad59/100

    59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Nicanor Carazo Bustamante · vía Fincaraíz