Fincaraíz1 / 29$1,8 mil M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 220 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- aire acondicionado
- amoblado
- ascensor
- balcon
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- citofono
- closet
- cocina integral
- instalacion de gas
- piscina
- terraza
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona de bbq
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Apartamento amoblado para arriendo - venta, ubicado en el barrio Bocagrande de Cartagena; ambiente familiar, la oportunidad ideal para brindarle un espacio único y especial a tu seres queridos; en un edificio de 12 pisos con 2 ascensores, lobby, parqueadero cubierto, vigilancia las 24/7, circuito cerrado de TV; el apto consta de amplio balcon con vista al mar, jacuzzi, zona BBQ, 3 habitaciones con aires acondicionados, 3 baños, sala, comedor independiente, cocina integral cerrada, baño social, zona de labores, alcoba y baño de servicio, calentador a gas, mobiliario moderno; ubicado en el corazon turistico de la ciudad, a pocos metros de la playa y la bahía, cerca a reconocidos centros comerciales, modernas salas de cine, restaurantes tradicionales y de comidas típicas, boutiques, droguerías, iglesia, bombas de gasolina, instituciones financieras y medicas, a pocos minutos del centro histórico, cómodas vías de acceso, transporte publico cercano.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,7 mil millones
- Rango razonable
- $1,5 mil millones – $1,9 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.940.106; área 220 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-6.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,8 mil millones217 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $8,3 millones/m²
- $1,8 mil millones217 m² · 3 hab · Castillogrande · $8,3 millones/m²
- $2,3 mil millones234 m² · 3 hab · Cartagena · $9,8 millones/m²
- $2,2 mil millones200 m² · 3 hab · Bocagrande · $11 millones/m²
- $1,3 mil millones198 m² · 3 hab · Bocagrande · $6,6 millones/m²
- $1,5 mil millones195 m² · 3 hab · Bocagrande · $7,6 millones/m²
- $1,8 mil millones250 m² · 3 hab · Bocagrande · $7 millones/m²
- $1,7 mil millones250 m² · 3 hab · Bocagrande · $6,8 millones/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz