$1,7 mil M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 250 m²
- Área privada
- 250 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- calentador
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- deposito bodega
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- piscina
- planta electrica
- porteria recepcion
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
ESTADO DEL INMUEBLE: EXCELENTE - ¿LO QUIERES? Vendemos apartamento de lujo de 3 habitaciones en el Edificio AKASHI en Bocagrande en Cartagena de indias. DESCRIPCION DEL INMUEBLE: El apartamento cuenta con un area de 250 mts2 distribuidos de la siguiente manera: Sala - comedor, terraza amplia, cocina integral abierta, baño de visitas, zona de telivision y estar amplio, escaleras hacia las habitaciones, hall de las habitaciones, una (1) habitacion principal con closeth y baño interno, dos (2) habitaciones adicionales cada una con su baño y closeth, 1 (un) parqueadero y un desposito. En su interior, este inmueble ha sido modernizado y reformado, ofreciendo acabados de alta calidad y una distribución óptima del espacio. ZONAS SOCIALES DEL EDIFICIO: En la primera planta contamos con un lobby central, Adicionalmente, cuenta con dos ascensores de alta velocidad, vigilancia física y electrónica las 24 horas del día, Zona social en el ultimo piso, piscina con vista panoramica. Otras bondades del entorno inmediato incluyen la cercanía a la playa, ideales para disfrutar de un paseo marítimo o simplemente relajarse bajo el sol. También cuenta con portería/recepción y vigilancia las 24 horas, garantizando la seguridad y tranquilidad de sus residentes. En resumen, este apartamento en Cartagena de Indias es una opción única para aquellos que buscan vivir en una de las ciudades más hermosas de Colombia, rodeados de comodidades y en un cómodo entorno residencial. No pie
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,9 mil millones
- Rango razonable
- $1,7 mil millones – $2,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.477.273; área 250 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-20.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,8 mil millones250 m² · 3 hab · Bocagrande · $7 millones/m²
- $1,9 mil millones269 m² · 3 hab · Bocagrande · $6,9 millones/m²
- $1,7 mil millones275 m² · 3 hab · Bocagrande · $6 millones/m²
- $1,8 mil millones220 m² · 3 hab · Bocagrande · $8 millones/m²
- $1,8 mil millones217 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $8,3 millones/m²
- $1,8 mil millones217 m² · 3 hab · Castillogrande · $8,3 millones/m²
- $1,8 mil millones299 m² · 3 hab · Baru · $6 millones/m²
- $2,2 mil millones200 m² · 3 hab · Bocagrande · $11 millones/m²
Publicado por Nicanor Carazo Bustamante · vía Fincaraíz