Fincaraíz1 / 30$1,8 mil M
Cartagena
Baru
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 299 m²
- Área privada
- 299 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $3M
- Barrio
- Baru
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- cancha de tennis
- canchas deportivas
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- cocina tipo americano
- cuarto de escoltas
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardin
- jaula de golf
- loft
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- salon de juegos
- sauna turco jacuzzi
- terraza
- porteria 24h
- zona de lavanderia
Descripción
Hermoso Apartamento ubicado en el exclusivo condominio Karibana con área de 169m2 más 130m2 de terraza, amplia sala-comerdor, cocina tipo americana, tres habitaciones, dos con baño privado, baño social, un garaje. El Condominio está conformado por 3 torres de apartamentos, coda una con piscina, amplias zonas comunes, restaurantes, cafés, senderos verdes, campo de golf de 18 hoyos, 8 canchas de tenis, club de playa con sus respectivas sillas playeras para residentes, zonas húmedas y salones de eventos.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2 mil millones
- Rango razonable
- $1,8 mil millones – $2,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.729.333; área 299 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-29.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor66/100
66/100 — el precio está 10.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,9 mil millones308 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $6,2 millones/m²
- $1,7 mil millones275 m² · 3 hab · Bocagrande · $6 millones/m²
- $1,9 mil millones269 m² · 3 hab · Bocagrande · $6,9 millones/m²
- $2,3 mil millones258 m² · 3 hab · Castillogrande · $8,9 millones/m²
- $1,8 mil millones250 m² · 3 hab · Bocagrande · $7 millones/m²
- $1,7 mil millones250 m² · 3 hab · Bocagrande · $6,8 millones/m²
- $2 mil millones300 m² · 3 hab · Bocagrande · $6,7 millones/m²
- $1,3 mil millones296 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,4 millones/m²
Publicado por Jonathan Camacho · vía Fincaraíz