Fincaraíz1 / 16$2,3 mil M
Cartagena
Castillogrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 258 m²
- Área privada
- 258 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Castillogrande
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- citofono
- closet
- cocina integral
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- garaje parqueadero s
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- porteria 24h
- vivienda multifamiliar
- zona residencial
Descripción
Se vende Apartamento en Castillogrande frente a la Bahia, con una espectacular vista . Zona residencial exclusiva, cerca a supermercados , hospitales . Cuenta con 3 habitaciones cada una con su baño , cuarto y baño del servicio , parqueadero y deposito . Balcon
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+19.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,9 mil millones
- Rango razonable
- $1,8 mil millones – $2,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.477.273; área 258 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+4.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor21/100
21/100 — el precio está 19.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad46/100
46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,8 mil millones250 m² · 3 hab · Bocagrande · $7 millones/m²
- $1,7 mil millones250 m² · 3 hab · Bocagrande · $6,8 millones/m²
- $1,9 mil millones269 m² · 3 hab · Bocagrande · $6,9 millones/m²
- $1,7 mil millones275 m² · 3 hab · Bocagrande · $6 millones/m²
- $2,3 mil millones234 m² · 3 hab · Cartagena · $9,8 millones/m²
- $1,8 mil millones220 m² · 3 hab · Bocagrande · $8 millones/m²
- $1,8 mil millones217 m² · 3 hab · Castillogrande · $8,3 millones/m²
- $1,8 mil millones217 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $8,3 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Segrera Mutis S.A.S. · vía Fincaraíz