Fincaraíz1 / 22VentaApartamentoEstrato 6
$1,9 mil M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 269 m²
- Área privada
- 269 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- balcon
- comedor
- cuarto de servicio
- estudio
- vigilancia 24x7
- zona de lavanderia
Descripción
Apartamento con espacios amplios. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,9 mil millones
- Rango razonable
- $1,6 mil millones – $2,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.896.000; área 269 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-19.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,7 mil millones275 m² · 3 hab · Bocagrande · $6 millones/m²
- $2,3 mil millones258 m² · 3 hab · Castillogrande · $8,9 millones/m²
- $1,8 mil millones250 m² · 3 hab · Bocagrande · $7 millones/m²
- $1,7 mil millones250 m² · 3 hab · Bocagrande · $6,8 millones/m²
- $1,8 mil millones299 m² · 3 hab · Baru · $6 millones/m²
- $2,3 mil millones234 m² · 3 hab · Cartagena · $9,8 millones/m²
- $1,9 mil millones308 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $6,2 millones/m²
- $1,8 mil millones220 m² · 3 hab · Bocagrande · $8 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA CARTAGENA LTDA · vía Fincaraíz