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Apartamento en Cartagena — foto 1Fincaraíz1 / 13
VentaApartamentoEstrato 6

$1,9 mil M

Cartagena

Cartagena De Indias

Resumen inteligente

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Características

Área
308 m²
Área privada
168 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
1
Estrato
6
Piso
2
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$6M
Administración
$1M
Barrio
Cartagena De Indias

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • aire acondicionado
  • amoblado
  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • bano independiente
  • bosque nativo
  • cancha de tennis
  • canchas deportivas
  • cerca de zona urbana
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • closet
  • cocina equipada
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • colegios universidades
  • con casa club
  • en conjunto cerrado
  • garaje s
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • jardin
  • jaula de golf
  • kiosko
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piscina
  • piso en baldosa marmol
  • planta electrica
  • porteria recepcion
  • sistema de riego
  • terraza
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • zona campestre
  • zona residencial
  • zonas verdes
  • arboles frutales

Descripción

Area de construcción: 308.75, 168 metros internos, 140 metros de terrazas, segundo piso, distribuidos así: sala, comedor, sala de estar, cocina abierta completamente integral, zona de lavandería, 3 habitaciones con salida a las terrazas, tres baños completos, 1 garaje cubierto. Las terrazas cuentan con vista al mar y vista al Club de Golf. Con 168.75 mts cuadrados de área interior y 140mts cuadros de terraza. DESCRIPCIÓN DEL CONDOMINIO: Karibana Beach Club & Condominium cuenta en la actualidad con tres edificios de apartamentos, Torres la Mar, y Torre Bahía, cada torre tiene su piscina, un campo de golf de 18 hoyos diseñado por Nicklaus, un Club de Golf con dos restaurantes, hoyo 19, piscina, salón de eventos y zonas húmedas y un Club de Playa que cuenta con piscina al lado del mar, un kilómetro de playa privada, restaurante y deportes náuticos. El club también tiene cuatro canchas de tennis. Link vista Cartagena y Karibana: https://spark.adobe.com/page/fsv1weD7jdqHk/

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-9.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$2,1 mil millones
Rango razonable
$2 mil millones – $2,3 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$6,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.834.662; área 308 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-27.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor65/100

    65/100 — el precio está 9.7% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad68/100

    68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por PAULA GOMEZ VELEZ · vía Fincaraíz