Fincaraíz1 / 13$1,9 mil M
Cartagena
Cartagena De Indias
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 308 m²
- Área privada
- 168 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Cartagena De Indias
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- amoblado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano independiente
- bosque nativo
- cancha de tennis
- canchas deportivas
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina equipada
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- con casa club
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardin
- jaula de golf
- kiosko
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- sistema de riego
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona campestre
- zona residencial
- zonas verdes
- arboles frutales
Descripción
Area de construcción: 308.75, 168 metros internos, 140 metros de terrazas, segundo piso, distribuidos así: sala, comedor, sala de estar, cocina abierta completamente integral, zona de lavandería, 3 habitaciones con salida a las terrazas, tres baños completos, 1 garaje cubierto. Las terrazas cuentan con vista al mar y vista al Club de Golf. Con 168.75 mts cuadrados de área interior y 140mts cuadros de terraza. DESCRIPCIÓN DEL CONDOMINIO: Karibana Beach Club & Condominium cuenta en la actualidad con tres edificios de apartamentos, Torres la Mar, y Torre Bahía, cada torre tiene su piscina, un campo de golf de 18 hoyos diseñado por Nicklaus, un Club de Golf con dos restaurantes, hoyo 19, piscina, salón de eventos y zonas húmedas y un Club de Playa que cuenta con piscina al lado del mar, un kilómetro de playa privada, restaurante y deportes náuticos. El club también tiene cuatro canchas de tennis. Link vista Cartagena y Karibana: https://spark.adobe.com/page/fsv1weD7jdqHk/
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,1 mil millones
- Rango razonable
- $2 mil millones – $2,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.834.662; área 308 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-27.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor65/100
65/100 — el precio está 9.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,8 mil millones299 m² · 3 hab · Baru · $6 millones/m²
- $1,7 mil millones275 m² · 3 hab · Bocagrande · $6 millones/m²
- $1,9 mil millones269 m² · 3 hab · Bocagrande · $6,9 millones/m²
- $2,3 mil millones258 m² · 3 hab · Castillogrande · $8,9 millones/m²
- $1,8 mil millones250 m² · 3 hab · Bocagrande · $7 millones/m²
- $1,7 mil millones250 m² · 3 hab · Bocagrande · $6,8 millones/m²
- $2 mil millones300 m² · 3 hab · Bocagrande · $6,7 millones/m²
- $2,3 mil millones234 m² · 3 hab · Cartagena · $9,8 millones/m²
Publicado por PAULA GOMEZ VELEZ · vía Fincaraíz