Fincaraíz1 / 21$1,3 mil M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 296 m²
- Área privada
- 296 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- ascensor
- balcon
- cerca centro comercial
- citofono
- cocina integral
- duplex
- instalacion de gas
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona residencial
Descripción
Apartamento para venta, ubicado en Bocagrande - Cartagena; duplex, a pocos metros de la bahía de Cartagena, playas turísticas, modernos centros comerciales, salas de cine, restaurantes, boutiques, almacenes de cadena, farmacias, estaciones de gasolina, minimercados, el apto cuenta con balcón, terraza, 3 habitaciones, 2 baños, sala - comedor, cocina integral cerrada, mezzanine, alcoba y baño de servicio, zona de labores, ascensor, parqueadero cubierto, vigilancia las 24/7, cómodas vías de acceso, transporte publico cercano.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-15.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,5 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.181.208; área 296 m².
Confianza baja — Solo 8 comparables o dispersión alta (IQR 51%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 15.2% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-48.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor73/100
73/100 — el precio está 15.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 mil millones298 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,4 millones/m²
- $1,7 mil millones275 m² · 3 hab · Bocagrande · $6 millones/m²
- $1,7 mil millones250 m² · 3 hab · Bocagrande · $6,8 millones/m²
- $1,8 mil millones250 m² · 3 hab · Bocagrande · $7 millones/m²
- $980 millones240 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,1 millones/m²
- $1,8 mil millones220 m² · 3 hab · Bocagrande · $8 millones/m²
- $900 millones213 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,2 millones/m²
- $900 millones213 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,2 millones/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz