Fincaraíz1 / 30$1,3 mil M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 298 m²
- Área privada
- 298 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- acceso pavimentado
- asador
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- canchas deportivas
- cerca de zona urbana
- citofono
- closet
- cochera
- cocina integral
- colegios universidades
- comedor auxiliar
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- garaje parqueadero s
- garaje s
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- vivienda multifamiliar
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Hermoso y amplio apartamento ubicado sobre vía principal en el exclusivo sector de Bocagrande, con vista a la bahía y sociedad portuaria; piso en mármol, espacios cómodos, cerca de los principales centros comerciales, playas, transporte público, parques, ubicado a pocos minutos del centro histórico, museos. .
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-28.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,8 mil millones
- Rango razonable
- $1,6 mil millones – $2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.070.175; área 298 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 28.1% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-48.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor92/100
92/100 — el precio está 28.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad81/100
81/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 mil millones296 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,4 millones/m²
- $1,7 mil millones263 m² · 3 hab · Bocagrande · $6,5 millones/m²
- $1,2 mil millones242 m² · 3 hab · Barceloneta · $5 millones/m²
- $1,4 mil millones228 m² · 3 hab · $6,1 millones/m²
- $1,7 mil millones275 m² · 3 hab · Bocagrande · $6 millones/m²
- $1,7 mil millones216 m² · 3 hab · Bocagrande · $7,9 millones/m²
- $1,4 mil millones262 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,3 millones/m²
- $1,7 mil millones250 m² · 3 hab · Bocagrande · $6,8 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Segrera Mutis S.A.S. · vía Fincaraíz