Fincaraíz1 / 16$1,3 mil M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 198 m²
- Área privada
- 198 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 7
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- cerca de zona urbana
- citofono
- closet
- cochera
- cocina integral
- colegios universidades
- deposito bodega
- garaje parqueadero s
- garaje s
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- vivienda multifamiliar
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
- arboles frutales
Descripción
Este apartamento con garn vista a la bahia se encuentra ubicado en el exclusivo sector de bocagrande, cerca a la iglesia, consta de 3 alcobas y 3 baños, balcon, pisos en marmol, parqueadero y locker. el edificio tiene piscina. Con excelente iluminación y ventilación, Cercano a parques, restaurantes, colegios, universidades, supermercados, centros comereciales, iglesias, entre otros. Con facil acceso al transporte publico. .
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 mil millones
- Rango razonable
- $867,5 millones – $1,9 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.292.641; área 198 m².
Confianza baja — Solo 8 comparables o dispersión alta (IQR 69%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-22.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor65/100
65/100 — el precio está 10% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,5 mil millones195 m² · 3 hab · Bocagrande · $7,6 millones/m²
- $900 millones203 m² · 3 hab · $4,4 millones/m²
- $900 millones213 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,2 millones/m²
- $900 millones213 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,2 millones/m²
- $1,7 mil millones181 m² · 3 hab · Cartagena · $9,4 millones/m²
- $1,3 mil millones180 m² · 3 hab · Bocagrande · $7 millones/m²
- $1,7 mil millones179 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $9,5 millones/m²
- $1,7 mil millones179 m² · 3 hab · Cartagena · $9,6 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Segrera Mutis S.A.S. · vía Fincaraíz