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Apartamento en Cartagena — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaApartamentoEstrato 6

$1,9 mil M

Cartagena

Cartagena

Resumen inteligente

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Características

Área
172 m²
Área privada
172 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
1
Estrato
6
Piso
3
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$11M
Administración
$2M
Barrio
Cartagena

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • aire acondicionado
  • amoblado
  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • cancha de tennis
  • canchas deportivas
  • citofono
  • closet
  • cocina equipada
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • con casa club
  • en conjunto cerrado
  • garaje s
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • parqueadero visitantes
  • piscina
  • planta electrica
  • porteria recepcion
  • terraza
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • zona campestre

Descripción

BROKER INMOBILIARIO: Paula Lucía Gómez Vélez - ESTADO DEL INMUEBLE: EXCELENTE. ¿Lo quieres? Vendemos este espectacular apartamento de Karibana Golf Beach Condominio - Manzanillo del Mar. - Torre del Mar - Piso 4to. REPARTO DEL INMUEBLE: Area de construccion: 172.91 Metros cuadrados distribuidos así: Sala, comedor, Cocina abierta completamente integral, hall de acceso a las alcobas, 1 alcoba principal + closet + Baño interno principal + salida a terraza con vista al Club de Golf, 2 alcobas adicionales + closet, 1 baño social o compartido, zona de labores, baño de servicio y garaje. Vista hacia el Mar Caribe y lagos. SE VENDE A PUERTA CERRADA CARACTERISTICAS DEL CONDOMINIO: Este proyecto se hizo famoso por su incomparable campo de golf con 18 hoyos totalmente diseñados por Nicklaus Design en un espectacular entorno sobre el Mar Caribe . Un campo excepcional y retador que abrió sus puertas al Karibana Championship del Web.com Tour aprobado por la PGA. En un importante lote de 145 hectáreas, donde se están realizando obras con enfoque turístico, se viene construyendo con éxito Karibana. Con un kilómetro de playa concesionada y una impresionante vista al bosque natural, al mar y la ciudad de Cartagena, este paraíso abre sus puertas al descanso, la calma, la alegría y el buen vivir. Este mag

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+17% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,6 mil millones
Rango razonable
$1,4 mil millones – $1,8 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$9,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.444.736; área 172 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 27%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+29.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor25/100

    25/100 — el precio está 17% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad48/100

    48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por PAULA GOMEZ VELEZ · vía Fincaraíz