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Apartamento en Cartagena — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaApartamentoEstrato 6

$2,3 mil M

Cartagena

Cartagena

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Características

Área
180 m²
Área privada
180 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
1
Estrato
6
Piso
5
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$13M
Administración
$1M
Barrio
Cartagena

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • aire acondicionado
  • alarma
  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • bano independiente
  • cancha de tennis
  • canchas deportivas
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • closet
  • cocina equipada
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • colegios universidades
  • con casa club
  • cuarto de servicio
  • en conjunto cerrado
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • parqueadero visitantes
  • piscina
  • piso en baldosa marmol
  • planta electrica
  • porteria recepcion
  • sistema de riego
  • terraza
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • vivienda multifamiliar
  • zona de lavanderia
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

BROKER INMOBILIARIO: Paula Lucía Gómez Vélez - ESTADO DEL INMUEBLE: EXCELENTE. ¿Lo quieres? Vendemos este espectacular apartamento de Karibana Golf Beach Condominio - Manzanillo del Mar. - Torre del Mar - Piso 5to. CARACTERISTICAS DEL CONDOMINIO: Este proyecto se hizo famoso por su incomparable campo de golf con 18 hoyos totalmente diseñados por Nicklaus Design en un espectacular entorno sobre el Mar Caribe . Un campo excepcional y retador que abrió sus puertas al Karibana Championship del Web.com Tour aprobado por la PGA. En un importante lote de 145 hectáreas, donde se están realizando obras con enfoque turístico, se viene construyendo con éxito Karibana. Con un kilómetro de playa concesionada y una impresionante vista al bosque natural, al mar y la ciudad de Cartagena, este paraíso abre sus puertas al descanso, la calma, la alegría y el buen vivir. Este magnifico condominio cuenta dentro de sus instalaciones con el exclusivo Dreams Hotels & Resorts Cartagena, con 270 habitaciones, club para niños, spa, restaurantes, piscinas, bar, locales comerciales y otros servicios complementarios que sumarán aún más beneficios al placer de vivir en un lugar que lo tiene todo. Lo que hace de Karibana un desarrollo único en su especie, es la amplia diversidad de actividades de entretenimiento y descanso que ofrece, dentro de las que se destacan su Club House, su Club de Playa, sus canchas de tenis con Plexi cushion, sus deportes náuticos y su impresionante campo

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+15.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$2 mil millones
Rango razonable
$1,7 mil millones – $2 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$11 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.023.256; área 180 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+50% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor26/100

    26/100 — el precio está 15.9% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad48/100

    48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por PAULA GOMEZ VELEZ · vía Fincaraíz