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Apartamento en Cartagena — foto 1Fincaraíz1 / 24
VentaApartamentoEstrato 6

$1,2 mil M

Cartagena

Bocagrande

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Características

Área
180 m²
Área privada
170 m²
Habitaciones
3
Baños
4
Parqueaderos
1
Estrato
6
Piso
9
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$7M
Administración
$790.000
Barrio
Bocagrande

Amenidades

  • amoblado
  • ascensor
  • calentador
  • cerca centro comercial
  • citofono
  • closet
  • cocina equipada
  • cocina integral
  • instalacion de gas
  • piso en baldosa marmol
  • shut de basura
  • sobre via principal
  • trans publico cercano
  • vista panoramica
  • zona comercial
  • zona residencial
  • area urbana

Descripción

Apartamento en Venta en Cartagena, en la zona exclusiva de Bocagrande, la mejor zona turística del norte de la ciudad, Apto con un área de 170m2 mas 10m2 de balcón cerrado, Se vende a puerta cerrada, Piso 9 con hermosa vista panorámica al mar, Apartamento Residencial, 3 salas con ambientes diferentes, comedor, cocina equipada con buenas alacenas en madera, 3 habitaciones con closet y con vista al mar, alcoba principal tiene baño con tina y vestier, baño de habitaciones con tina, baño social, cuarto de servicio con baño, zona de oficios, parqueadero propio cubierto, el apto tiene piso en marmol, aire acondicionado central de 5 toneladas nuevo, decoración oriental, sala francesa, lamparas checas, espacios amplios y con la mejor vista a la zona de Bocagrande, cerca a el centro comercial plaza bocagrande, el edificio cuenta con doce pisos, 3 aptos por piso, tiene doble ascensor, lobby, recepción, parqueadero de visitantes externo, vigilancia 24/7.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+13.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,1 mil millones
Rango razonable
$949,7 millones – $1,4 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$5,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.874.850; área 180 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 47%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-21.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor30/100

    30/100 — el precio está 13.5% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad50/100

    50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por somos brokers · vía Fincaraíz