Fincaraíz1 / 24$1,2 mil M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 180 m²
- Área privada
- 170 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 9
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $790.000
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- amoblado
- ascensor
- calentador
- cerca centro comercial
- citofono
- closet
- cocina equipada
- cocina integral
- instalacion de gas
- piso en baldosa marmol
- shut de basura
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Apartamento en Venta en Cartagena, en la zona exclusiva de Bocagrande, la mejor zona turística del norte de la ciudad, Apto con un área de 170m2 mas 10m2 de balcón cerrado, Se vende a puerta cerrada, Piso 9 con hermosa vista panorámica al mar, Apartamento Residencial, 3 salas con ambientes diferentes, comedor, cocina equipada con buenas alacenas en madera, 3 habitaciones con closet y con vista al mar, alcoba principal tiene baño con tina y vestier, baño de habitaciones con tina, baño social, cuarto de servicio con baño, zona de oficios, parqueadero propio cubierto, el apto tiene piso en marmol, aire acondicionado central de 5 toneladas nuevo, decoración oriental, sala francesa, lamparas checas, espacios amplios y con la mejor vista a la zona de Bocagrande, cerca a el centro comercial plaza bocagrande, el edificio cuenta con doce pisos, 3 aptos por piso, tiene doble ascensor, lobby, recepción, parqueadero de visitantes externo, vigilancia 24/7.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+13.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $949,7 millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.874.850; área 180 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 47%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-21.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor30/100
30/100 — el precio está 13.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,6 mil millones172 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $9 millones/m²
- $1 mil millones170 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,9 millones/m²
- $1,2 mil millones196 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,9 millones/m²
- $830 millones164 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,1 millones/m²
- $1,2 mil millones162 m² · 3 hab · $7,7 millones/m²
- $1,6 mil millones157 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $10,2 millones/m²
- $820 millones154 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,3 millones/m²
- $790 millones154 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,1 millones/m²
Publicado por somos brokers · vía Fincaraíz