$790M

Cartagena

Bocagrande

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Características

Área: 154 m²
Área privada: 154 m²
Habitaciones: 3
Baños: 4
Parqueaderos: 1
Estrato: 6
Piso: 0
Antigüedad: 5 años
Precio/m²: $5M
Administración: $1M
Barrio: Bocagrande

Amenidades

bano auxiliar
cerca a sector comercial
cerca centro comercial
cerca de zona urbana
closet
cocina integral
cocina tipo americano
colegios universidades
comedor
en edificio
en zona comercial
en zona residencial
garaje cubierto
instalacion de gas
patio
piscina
porteria vigilancia
salon social
sobre via secundaria
supermercados c comerciales
trans publico cercano
ventilacion natural
vigilancia 24x7
zona residencial
zonas verdes
arboles frutales

Descripción

OBSERVACIONES INTERNAS: APARTAMENTO EN EDIFICIO ANTIGUO DE POCOS PISOS, EN MUY BUEN ESTADO, VISTA HACIA EL MAR Y HACIA LA BAHIA, BUENA VENTILACION, CON BUENOS ACABADOS, MUEBLES EMPOTRADOS, CUENTA CON 3 HABITACIONES, 2 BAÑOS INTERNOS CON TINA, PISCINA, SALON SOCIAL, AIRE ACONDICIONADO. TIENE UNA HIPOTECA DE ***. OBSERVACIONES EXTERNAS: A DOS CUADRAS DE LA PLAYA, A UNA CUADRA DE LA BAHIA, CERCA A BANCOLOMIA, BANCO BOGOTA, CLINICA DE MATERNIDAD DE LA CRUZ Y A 10 MINUTOS DEL CENTRO HISTORICO, ACCESO A TRANSPORTE. 63-4297

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-8.5% vs. lo esperado

Precio esperado: $862,9 millones
Rango razonable: $782,7 millones – $930,1 millones
Mediana pp/m² comparables: $5,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.603.514; área 154 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-39.8% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor63/100
63/100 — el precio está 8.5% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$820 millones154 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,3 millones/m²
$830 millones164 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,1 millones/m²
$850 millones140 m² · 3 hab · Bocagrande · $6,1 millones/m²
$1 mil millones170 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,9 millones/m²
$820 millones136 m² · 3 hab · Castillogrande · $6 millones/m²
$650 millones148 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,4 millones/m²
$1,1 mil millones160 m² · 3 hab · Bocagrande · $6,6 millones/m²
$850 millones167 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $5,1 millones/m²

Publicado por Organización Inmobiliaria Diaz Castro S.A.S · vía Fincaraíz