Fincaraíz1 / 9$820M
Cartagena
Castillogrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 136 m²
- Área privada
- 136 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $978.000
- Barrio
- Castillogrande
Amenidades
- aire acondicionado
- alcantarillado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- citofono
- closet
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- comedor
- en edificio
- en zona residencial
- garaje cubierto
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- planta electrica
- porteria recepcion
- porteria vigilancia
- restaurantes
- servicios publicos
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona de lavanderia
- zona residencial
- area urbana
Descripción
EXCELENTE APARTAMENTO PARA LA VENTA BARRIO CASTILLOGRANDE. Cuenta con 136 m2, 3 alcobas , 3 baños, cuarto y baño de servicio, sala - comedor, área de labores, cocina abierta , 2 balcones y parqueadero ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+12.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $726,4 millones
- Rango razonable
- $695,3 millones – $806,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.340.909; área 136 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-29.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor31/100
31/100 — el precio está 12.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $850 millones140 m² · 3 hab · Bocagrande · $6,1 millones/m²
- $820 millones154 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,3 millones/m²
- $790 millones154 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,1 millones/m²
- $830 millones164 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,1 millones/m²
- $650 millones139 m² · 3 hab · Castillogrande · $4,7 millones/m²
- $995 millones139 m² · 3 hab · Bocagrande · $7,2 millones/m²
- $750 millones140 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,4 millones/m²
- $1 mil millones170 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,9 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Inverfin SAS · vía Fincaraíz