$820M

Cartagena

Bocagrande

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Características

Área: 154 m²
Área privada: 154 m²
Habitaciones: 3
Baños: 4
Parqueaderos: 1
Estrato: 6
Piso: 8
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $5M
Administración: $1M
Barrio: Bocagrande

Amenidades

aire acondicionado
alarma
ascensor
bano auxiliar
bano independiente
canchas deportivas
cerca de zona urbana
circuito cerrado de tv
citofono
closet
cocina equipada
cocina integral
colegios universidades
deposito bodega
en conjunto cerrado
garaje s
gimnasio
instalacion de gas
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
salon social
sobre via principal
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

LEO se vende apartamento en cartagena de indias en piso 8 ultimo piso del edificio de 154 m2 de tres habitaciones tres baños habitacion principal con baño tina y vestier ventanales amplios las habitaciones con aire acondicionado sala comedor baño social cocina integral zona de oficios parqueadero con deposito esta cerca al centro y a la bahia bonita vista el edificio cuenta con zonas sociales piscina salon social vigilancia las 24 horas papeles al dia

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-3.3% vs. lo esperado

Precio esperado: $847,9 millones
Rango razonable: $782,7 millones – $930,1 millones
Mediana pp/m² comparables: $5,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.506.112; área 154 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-37.5% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3.3% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$790 millones154 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,1 millones/m²
$830 millones164 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,1 millones/m²
$850 millones140 m² · 3 hab · Bocagrande · $6,1 millones/m²
$1 mil millones170 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,9 millones/m²
$820 millones136 m² · 3 hab · Castillogrande · $6 millones/m²
$650 millones148 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,4 millones/m²
$1,1 mil millones160 m² · 3 hab · Bocagrande · $6,6 millones/m²
$850 millones167 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $5,1 millones/m²

Publicado por ALFA FINCA RAIZ INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz