Fincaraíz$830M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 164 m²
- Área privada
- 164 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- aire acondicionado
- bahia exterior de parqueo
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- comedor
- comedor auxiliar
- control de acceso digital
- cuarto de servicio
- comodas vias de acceso
- deposito bodega
- garaje cubierto
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parques cercanos
- restaurantes
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
Descripción
Oportunidad en Venta , Apartamento Residencial - balcón amplio , a unos pasos del Mar y de la Bahía , fresco , claro área 164m2 - 3 alcobas , 3 baños recepción, sala - comedor, cocina integral cerrada , estudio o sala de TV, hall de alcobas, baño social, cuarto y baño de servicio, garaje (cubierto) deposito, vigilancia 24/7, dos ascensores, salón social para eventos, jacuzzi con vista, cerca a centros comerciales, universidades, bancos, centros de negocios, vías de acceso, transporte público, estaciones de transcaribe, clínicas , hospitales. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $857,3 millones
- Rango razonable
- $833,5 millones – $970,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.227.273; área 164 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-40.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1 mil millones170 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,9 millones/m²
- $820 millones154 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,3 millones/m²
- $790 millones154 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,1 millones/m²
- $850 millones140 m² · 3 hab · Bocagrande · $6,1 millones/m²
- $820 millones136 m² · 3 hab · Castillogrande · $6 millones/m²
- $850 millones167 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $5,1 millones/m²
- $668 millones167 m² · 3 hab · Bocagrande · $4 millones/m²
- $850 millones168 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,1 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Inverfin SAS · vía Fincaraíz