Fincaraíz1 / 28$1,3 mil M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 140 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 9
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- cerca centro comercial
- citofono
- closet
- cocina integral
- gimnasio
- instalacion de gas
- loft
- piscina
- salon social
- shut de basura
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona de bbq
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Somos Brokers presenta Apartamento en Boca Grande con hermosa vista a la ciudad y vista parcial al mar, en una de las mejores zonas exclusivas de la ciudad, con un área de 140 metros cuadrados. Con una distribución impecable, cuenta con 3 habitaciones con closets y 3 baños, ofreciendo comodidad y privacidad. Su diseño moderno y acabados de alta calidad crean un ambiente sofisticado y acogedor. La sala comedor es amplia y perfecta para reuniones familiares, balcón amplio que conecta sala comedor y alcobas con una increíble vista. Zona de oficios, Cuarto del servicio con baño. Además, dispone de 1 parqueadero cubierto. Vive la experiencia de lujo y confort en este exclusivo espacio residencial. Cuenta con muy buenas amenidades como Piscina con vista a la ciudad y Mar, 3 salones sociales, Gimnasio, Turco, Dos ascensores, zona de cesped sintetico. Uso Residencial
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.928.571; área 140 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $850 millones140 m² · 3 hab · Bocagrande · $6,1 millones/m²
- $1,2 mil millones138 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $8,6 millones/m²
- $1,6 mil millones157 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $10,2 millones/m²
- $1,3 mil millones119 m² · 3 hab · Bahia Kristal · $10,6 millones/m²
- $1,2 mil millones162 m² · 3 hab · $7,7 millones/m²
- $1,3 mil millones140 m² · 3 hab · Bocagrande · $9,3 millones/m²
- $1,3 mil millones140 m² · 3 hab · Bocagrande · $9,3 millones/m²
- $1,2 mil millones140 m² · 3 hab · Bocagrande · $8,6 millones/m²
Publicado por somos brokers · vía Fincaraíz