Fincaraíz1 / 18$1,3 mil M
Cartagena
Bahia Kristal
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 119 m²
- Área privada
- 107 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $11M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Bahia Kristal
Amenidades
- aire acondicionado
- balcon
- calentador
- cancha de tennis
- cerca centro comercial
- closet
- cocina integral
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardin
- piscina
- sauna turco jacuzzi
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona infantil
- zona residencial
- area urbana
Descripción
SE VENDE Apartamento de 119 m2 construidos en Baia Kristal Cartagena. Tiene sala, comedor , balcón con vista a la laguna, baño social, cocina, zona de labores, 3 habitaciones y 3 baños. Cuenta con un parqueadero cubierto y deposito. El conjunto Crystal Lagoon dispone de la primera laguna cristalina de Colombia, rodeada de playas de arena blanca, playas privadas con zonas de descanso y tumbonas, gimnasio, zona de entrenamiento al aire libre (TRX), club de tenis y squash, Spa, sauna y baño turco, kids Club y zonas infantiles, senderos ecológicos y circuito alrededor del lago. Beach Club y restaurante con vista al agua, salas de juegos. lounge, espacios de coworking, y rooftop con vistas panorámicas, transporte exclusivo al centro de Cartagena y bote para 60 personas Con una excelente ubicación en la zona Norte de Cartagena, caracterizada por ser la zona de mayor valorización y proyección de la ciudad, cerca a colegios, universidades, la sede de la clínica Santa Fe , restaurantes
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+36.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $922,2 millones
- Rango razonable
- $797,9 millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.749.939; área 119 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 39%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 36.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+24.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 36.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $820 millones136 m² · 3 hab · Castillogrande · $6 millones/m²
- $1,2 mil millones138 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $8,6 millones/m²
- $1,3 mil millones140 m² · 3 hab · Bocagrande · $9,3 millones/m²
- $850 millones140 m² · 3 hab · Bocagrande · $6,1 millones/m²
- $830 millones120 m² · 3 hab · Bocagrande · $6,9 millones/m²
- $820 millones118 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $6,9 millones/m²
- $1,5 mil millones115 m² · 3 hab · Bocagrande · $12,6 millones/m²
- $1,4 mil millones125 m² · 3 hab · Bahia Kristal · $11,2 millones/m²
Publicado por REMAX ONE · vía Fincaraíz