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Apartamento en Cartagena — foto 1Fincaraíz1 / 17
VentaApartamentoEstrato 6

$2,8 mil M

Cartagena

Cartagena De Indias

Resumen inteligente

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Ver en Fincaraíz

Características

Área
220 m²
Área privada
220 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
2
Estrato
6
Piso
1
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$13M
Administración
$2M
Barrio
Cartagena De Indias

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • balcon
  • bano independiente
  • cerca de zona urbana
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • cocina equipada
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • colegios universidades
  • cuarto de servicio
  • en conjunto cerrado
  • garaje s
  • gimnasio
  • hall de alcobas
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piscina
  • planta electrica
  • porteria recepcion
  • salon social
  • sauna turco jacuzzi
  • sobre via principal
  • supermercados c comerciales
  • terraza
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • vivienda multifamiliar
  • zona residencial
  • zonas verdes
  • arboles frutales

Descripción

AGENTE INMOBILIARIO: Nicanor Carazo Bustamante - Estado del inmueble: Excelente - ¿LO QUIERES? Vendemos apartamento de 3 habitaciones en primer piso con una terraza espectacular con orientacion a la playa en el Condominio Morros IO en Cartagena de indias - Area construida: 220 mts2 | Area de terraza: 140 mts2 Descansa y vive la experiencia de estar en unos de los condominio màs exclusivos de la ciudad de Cartagena de indias. Disfruta de una vista inigualable al mar caribe Colombiano en este confortable apartamento con una terraza de lujo y dos piscinas privadas con un area total de 360 mts2 con 3 habitaciones y electrodomesticos importados. Confortables espacios ideales para su familia en este apartamento de 3 habitaciones con amplio baño y vestier privado en la habitacion principal, cocina abierta completamente dotada con electrodomesticos importados, dos habitaciones adicionales con su baños privados y closet, salida a la terraza con areas de descanso y dos piscinas, zona de labores independiente, 2 parqueaderos y un deposito amplio. Si buscas el lugar ideal para ver los atardeceres y compartir al aire libre, podrás hacerlo en esta espectacular balcon con vista lareal al mar - Orientacion al sur. La altura de piso a techo de 2.5 mts. AMENIDADES DEL CONDOMINIO: Lobby de lujo, senderos peatonales, zonas verdes, dos piscinas (Una frente a la primera linea de mar y otra lateral), gimnasio, turco, sauna, parqueaderos de visitantes, parqueaderos de propietarios, vigilan

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+21.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$2,3 mil millones
Rango razonable
$1,9 mil millones – $3 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$10,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.502.037; área 220 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 49%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 21.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+49.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor18/100

    18/100 — el precio está 21.2% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad44/100

    44/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Nicanor Carazo Bustamante · vía Fincaraíz