Fincaraíz1 / 9$2,1 mil M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 242 m²
- Área privada
- 242 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- instalacion de gas
- piscina
- salon social
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona de bbq
- zona residencial
Descripción
Apartamento en venta en la ciudad de Cartagena ubicado en el barrio Bocagrande, en un edificio con vigilancia privada las 24 Horas y zonas sociales de entretenimiento, piscina , zona BBQ, salón social, el edificio cuenta con 12 pisos y el apartamento se encuentra ubicado en el piso 4, con un área aproximada de 242 mt2 , distribuidos en 3 habitaciones, 3 baños mas baño social, sala, comedor, cocina integral, zona de labores y 2 parqueaderos asignados, lado sombra, buena distribución en sus áreas con buenos y modernos acabados, es fresco y acogedor, su entorno es tranquilo, residencial con cómodas vías de acceso y facilidad al transporte público cercano, sobre el sector puede encontrar, parques, colegios, iglesia, droguerías cercanas y centro comercial.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2 mil millones
- Rango razonable
- $1,8 mil millones – $2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.098.790; área 242 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-0.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor43/100
43/100 — el precio está 5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2 mil millones241 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $8,3 millones/m²
- $2 mil millones248 m² · 3 hab · Bocagrande · $8,2 millones/m²
- $2,4 mil millones234 m² · 3 hab · Bocagrande · $10,3 millones/m²
- $1,4 mil millones228 m² · 3 hab · $6,1 millones/m²
- $2 mil millones224 m² · 3 hab · Bocagrande · $8,7 millones/m²
- $1,8 mil millones222 m² · 3 hab · Bocagrande · $8 millones/m²
- $1,7 mil millones263 m² · 3 hab · Bocagrande · $6,5 millones/m²
- $1,7 mil millones216 m² · 3 hab · Bocagrande · $7,9 millones/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz