Fincaraíz1 / 17$2 mil M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 248 m²
- Área privada
- 248 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- citofono
- closet
- cocina integral
- cuarto de servicio
- garaje parqueadero s
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- planta electrica
- porteria 24h
- vivienda multifamiliar
- zona residencial
Descripción
Apartamento amplio e iluminado , remodelado, consta de 3 alcobas cada una con su baño, balcón, zona de estudio, cocina, zona de labores, cuarto y baño del servicio, pisos en marmol, 2 parqueaderos . Excelente ubicación cerca a la bahía , zona residencial muy tranquila
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,1 mil millones
- Rango razonable
- $1,9 mil millones – $2,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.399.378; área 248 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-3.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor54/100
54/100 — el precio está 2.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,1 mil millones242 m² · 3 hab · Bocagrande · $8,5 millones/m²
- $2 mil millones241 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $8,3 millones/m²
- $2,4 mil millones234 m² · 3 hab · Bocagrande · $10,3 millones/m²
- $1,7 mil millones263 m² · 3 hab · Bocagrande · $6,5 millones/m²
- $1,4 mil millones228 m² · 3 hab · $6,1 millones/m²
- $2,3 mil millones270 m² · 3 hab · Castillogrande · $8,5 millones/m²
- $2 mil millones224 m² · 3 hab · Bocagrande · $8,7 millones/m²
- $1,8 mil millones222 m² · 3 hab · Bocagrande · $8 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Segrera Mutis S.A.S. · vía Fincaraíz