Fincaraíz1 / 29$2,3 mil M
Cartagena
Castillogrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 270 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Castillogrande
Amenidades
- ascensor
- balcon
- calentador
- cerca centro comercial
- citofono
- closet
- cocina integral
- instalacion de gas
- piscina
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona de bbq
- zona residencial
Descripción
Apartamento para venta, ubicado en Castillogrande - Cartagena; experimenta la oportunidad de brindarle a los tuyos un ambiente agradable y familiar, donde tus hijos comiencen a escribir su propia historia; En edificio de 11 pisos consta de piscina, salón social para eventos, zona BBQ, parqueadero cubierto, ascensor, vigilancia 24/7, circuito cerrado de TV; el apto consta de balcon que te brinda una agradable vista a la bahia, centro historico, cerro de la Popa, para contemplar el amanecer y atardecer que te brinde tranquilidad, 3 habitaciones, 3 baños, tina, sala, comedor independiente, family room, estudio, cocina integral cerrada, baño social, zona de labores, alcoba y baño de servicio, 2 parqueaderos; a pocos pasos del sector turístico, modernos centros comerciales, salas de cine, almacenes de cadena, boutiques, joyerías, casinos, restaurantes típicos, iglesia, entidades financieras y sendero peatonal a la orilla de la bahía para trotar, caminatas, montar bicicletas, patinar.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,3 mil millones
- Rango razonable
- $2,1 mil millones – $2,7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.399.378; área 270 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(0% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,8 mil millones273 m² · 3 hab · Bocagrande · $10,4 millones/m²
- $2,8 mil millones273 m² · 3 hab · Castillogrande · $10,4 millones/m²
- $1,7 mil millones263 m² · 3 hab · Bocagrande · $6,5 millones/m²
- $2,8 mil millones280 m² · 3 hab · Castillogrande · $9,9 millones/m²
- $2 mil millones248 m² · 3 hab · Bocagrande · $8,2 millones/m²
- $2,1 mil millones242 m² · 3 hab · Bocagrande · $8,5 millones/m²
- $2 mil millones241 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $8,3 millones/m²
- $2 mil millones300 m² · 3 hab · Bocagrande · $6,7 millones/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz