Fincaraíz1 / 22$2,8 mil M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 273 m²
- Área privada
- 273 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- citofono
- closet
- cocina integral
- gimnasio
- instalacion de gas
- penthouse
- piscina
- porteria recepcion
- sauna turco jacuzzi
- sobre via principal
- terraza
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
APARTAMENTO TIPO PENTHOUSE, TERRAZA, BALCÓN CON VISTA A LA BAHÍA, AIRE ACONDICIONADO, 3 HABITACIONES, 3 BAÑOS, BAÑO AUXILIAR, BAÑO Y ALCOBA DE SERVICIO,2 PARQUEADEROS INTERNO, SALA - COMEDOR, COCINA INTEGRAL, JACUZZI, TURCO, PISCINA, LOBBY, ZONA INFANTIL, PISCINA, ASCENSOR, CÓMODAS VÍAS DE ACCESO, CERCA A CENTROS COMERCIALES, PARQUES, SENDEROS PEATONALES.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+22.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,3 mil millones
- Rango razonable
- $2,3 mil millones – $2,7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.509.259; área 273 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 22.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+22.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor16/100
16/100 — el precio está 22.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad43/100
43/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,8 mil millones273 m² · 3 hab · Castillogrande · $10,4 millones/m²
- $2,3 mil millones270 m² · 3 hab · Castillogrande · $8,5 millones/m²
- $2,8 mil millones280 m² · 3 hab · Castillogrande · $9,9 millones/m²
- $2 mil millones248 m² · 3 hab · Bocagrande · $8,2 millones/m²
- $2 mil millones300 m² · 3 hab · Bocagrande · $6,7 millones/m²
- $2,1 mil millones242 m² · 3 hab · Bocagrande · $8,5 millones/m²
- $2 mil millones241 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $8,3 millones/m²
- $2,4 mil millones234 m² · 3 hab · Bocagrande · $10,3 millones/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz