Fincaraíz1 / 30$2,8 mil M
Cartagena
Castillogrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 280 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Castillogrande
Amenidades
- ascensor
- balcon
- cerca centro comercial
- citofono
- cocina integral
- instalacion de gas
- piscina
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Apartamento penthouses para venta, ubicado en Castillogrande - Cartagena; ambiente familiar, la oportunidad ideal para brindarle un espacio unico y especial a tu nucleo familiar, se encuentra cerca a playas y sector turístico, modernos centros comerciales, salas de cine, almacenes de cadena, boutiques, joyerías, casinos, restaurantes típicos, iglesia, instituciones educativas, entidades financieras, minimercados, cómodas vías de acceso y sendero peatonal a la orilla de la bahía para realizar trotes, caminatas, montar, bicicletas, patinar; el edificio consta de ascensor, parqueadero cubierto, piscina, salón social para eventos; el apto cuenta con balcón y una excelente vista a la playa, en primera linea, 3 habitaciones, 3 baños, alcoba y baño de servicio, baño social, sala, comedor, cocina integral cerrada, zona de labores, hall de alcobas, sala de estar, aire acondicionado central.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+15.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,4 mil millones
- Rango razonable
- $2,3 mil millones – $2,9 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.509.259; área 280 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 25%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+15.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor26/100
26/100 — el precio está 15.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,8 mil millones273 m² · 3 hab · Castillogrande · $10,4 millones/m²
- $2,8 mil millones273 m² · 3 hab · Bocagrande · $10,4 millones/m²
- $2,3 mil millones270 m² · 3 hab · Castillogrande · $8,5 millones/m²
- $2 mil millones300 m² · 3 hab · Bocagrande · $6,7 millones/m²
- $2 mil millones248 m² · 3 hab · Bocagrande · $8,2 millones/m²
- $3,7 mil millones316 m² · 3 hab · Cartagena · $11,7 millones/m²
- $2,1 mil millones242 m² · 3 hab · Bocagrande · $8,5 millones/m²
- $2 mil millones241 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $8,3 millones/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz