Fincaraíz1 / 24$3,7 mil M
Cartagena
Cartagena
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 316 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $12M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Cartagena
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- citofono
- closet
- cocina equipada
- cocina integral
- gimnasio
- piso en baldosa marmol
- sauna turco jacuzzi
- tanques de agua
- terraza
- vista panoramica
- zona infantil
Descripción
Apartamento de 316m2 disponible para la venta en uno de los sectores mas exclusivo de Cartagena, Bocagrande. Terrazas y Balcones: 120m2 (88 m2 terraza frente a bahía y 32m terraza trasera), 2 garajes. 3 habitaciones cada una con: closet, baño interno, minisplit, cortinas, todos con salida a terrazas. Habitación principal con vista a bahía, otras habitaciones con vista a mar. 2 Salas y Comedor conjuntos con vista frontal a bahía., 2 Aires acondicionados centrales, en sala, Baño Auxiliar, Cuarto de Linos Ventanería: Insonora y de seguridad, piso a techo vista, panorámica a la bahía. Cocina Integral, Zona de labores, Cuarto de Servicio completo (con baño). Edificio: Zona Social: piscina, jacuzzi, baño turco, zona de duchas, cuarto de masajes , 2 baños, salón de reuniones, 2 asadores, gimnasio, helipuerto, Planta eléctrica con suplencia total, Jardín, zona de niños con columpios, brinca brinca.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+12.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,3 mil millones
- Rango razonable
- $3,1 mil millones – $3,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.417.582; área 316 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+37.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor31/100
31/100 — el precio está 12.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4 mil millones306 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $13 millones/m²
- $2,8 mil millones280 m² · 3 hab · Castillogrande · $9,9 millones/m²
- $2,8 mil millones273 m² · 3 hab · Castillogrande · $10,4 millones/m²
- $2,8 mil millones273 m² · 3 hab · Bocagrande · $10,4 millones/m²
- $3,1 mil millones311 m² · 3 hab · Bocagrande · $10 millones/m²
- $3,1 mil millones311 m² · 3 hab · Bocagrande · $10 millones/m²
- $3,6 mil millones330 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $10,9 millones/m²
- $3,9 mil millones340 m² · 3 hab · Bocagrande · $11,5 millones/m²
Publicado por VIVESCO · vía Fincaraíz