Fincaraíz1 / 30$3,6 mil M
Cartagena
Cartagena De Indias
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 330 m²
- Área privada
- 330 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $11M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Cartagena De Indias
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Excelente apartamento, con espectacular vista a la bahía de Cartagena y al Centro Histórico, ubicado en el sector residencial de Castillo grande, en edificio exclusivo. Frente al paseo peatonal. A minutos de hospitales supermercado centro comerciales restaurantes y zona comercial sin embargo la ubicación de este edificio queda en un sector residencial seguro tranquilo y apartado del bullicio. La vista de este apartamento es una de las mejores de toda Cartagena. Características del Apartamento: Sala Comedor Balcón Cocina Integral Baño auxiliar Alcoba auxiliar con baño Dos Alcobas auxiliares cada una con baño, balcón y vista al mar. Hall de alcobas Alcoba y baño del servicio Zona de ropas
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,3 mil millones
- Rango razonable
- $3 mil millones – $3,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.967.846; área 330 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+28.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor36/100
36/100 — el precio está 9.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,9 mil millones340 m² · 3 hab · Bocagrande · $11,5 millones/m²
- $3,5 mil millones346 m² · 3 hab · Bocagrande · $10,1 millones/m²
- $3,5 mil millones346 m² · 3 hab · Bocagrande · $10,1 millones/m²
- $3,2 mil millones346 m² · 3 hab · Bocagrande · $9,2 millones/m²
- $3,1 mil millones311 m² · 3 hab · Bocagrande · $10 millones/m²
- $3,1 mil millones311 m² · 3 hab · Bocagrande · $10 millones/m²
- $3,3 mil millones360 m² · 3 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $9,2 millones/m²
- $2,5 mil millones284 m² · 3 hab · $8,8 millones/m²
Publicado por Metrolineal Inmobiliaria · vía Fincaraíz