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Apartamento en Cartagena — foto 1Fincaraíz1 / 22
VentaApartamentoEstrato 6

$3,5 mil M

Cartagena

Bocagrande

Resumen inteligente

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Ver en Fincaraíz

Características

Área
346 m²
Área privada
229 m²
Habitaciones
3
Baños
4
Parqueaderos
2
Estrato
6
Piso
0
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$10M
Administración
$2M
Barrio
Bocagrande

Amenidades

  • aire acondicionado
  • alcantarillado
  • asador
  • ascensor
  • bano auxiliar
  • cerca a sector comercial
  • cerca centro comercial
  • cerca de zona urbana
  • citofono
  • closet
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • comedor
  • control de acceso digital
  • cuarto de servicio
  • comodas vias de acceso
  • en edificio
  • en zona residencial
  • escalera de emergencia
  • estudio
  • garaje cubierto
  • gimnasio
  • hall de alcobas
  • instalacion de gas
  • parqueadero visitantes
  • piscina
  • planta electrica
  • porteria recepcion
  • porteria vigilancia
  • restaurantes
  • salon social
  • sauna turco jacuzzi
  • servicios publicos
  • sobre via principal
  • supermercados c comerciales
  • terraza
  • trans publico cercano
  • ubicada en edificio
  • vigilancia 24x7
  • vigilancia privada 24 7
  • zona de lavanderia
  • area urbana

Descripción

APARTAMENTO PARA VENTA BARRIO BOCAGRANDE CON EXCELENTE AREA. Cuenta con Área total 346 m ,- con vista frontal a la bahía y vista al mar. Muy luminoso y ventilado rodeado de terrazas y balcones. Pisos en mármol. Cuenta con aire acondicionado. Tanto el área social, como la cocina y la zona privada de las habitaciones, tienen acceso a las terrazas. Unos a la terraza-balcón que da a la bahía, los otros a la terraza que da al mar. - Dos parqueaderos cubiertos en primer piso. - Un depósito de 6 m² en primer piso - Dos puertas de acceso, acceso por puerta principal y acceso por puerta de servicio directo a la cocina y a la zona de labores. - Cocina espaciosa y luminosa con puertas-ventanas piso techo, acceso directo al área social, a las escaleras y ascensor de servicio, a la zona de labores y a una de las terrazas. Mesón en granito natural con isla para sentar cuatro personas. Espaciosas despensas de 5 cuerpos piso techo con gran capacidad de almacenamiento. - Amplia zona de labores con ventilación y luz natural. Shoot de basura en el mismo piso pero en área independiente que se encuentra por fuera del apartamento. Espacio por fuera del apartamento pero en el mismo piso para las manejadoras de los equipos de aire acondicionado. Esto facilita y simplifica las labores de reparación y mantenimiento de los equipos. - En el área social, puertas-ventanas corredizas piso techo con salida a amplio balcón y a terraza con espectacular vista a la bahía de Cartagena. Cue

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+1.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$3,4 mil millones
Rango razonable
$3,2 mil millones – $3,6 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$10 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.967.846; área 346 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+18.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor48/100

    48/100 — el precio está 1.5% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad59/100

    59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Inmobiliaria Inverfin SAS · vía Fincaraíz