Fincaraíz1 / 10$2,4 mil M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 234 m²
- Área privada
- 234 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $10M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- aire acondicionado
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano compartido
- bombas de gasolina
- bosque nativo
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- closet
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- comedor
- comodas vias de acceso
- nacimientos de agua
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- restaurantes
- supermercados c comerciales
- vigilancia 24x7
- zona de lavanderia
- zona residencial
- arboles frutales
Descripción
Venta de amplio apartamento en Bocagrande 234 m, Exclusivo apartamento en esquina con vista panorámica a la bahía y al parque, sin obstrucciones y con total privacidad en todas las habitaciones. 2 garajes con lockers 1 bodega 3 habitaciones 3 baños Alcoba de servicio con bañoEspacios amplios, iluminados y con una vista inigualable. ¡Ideal para vivir con confort y exclusividad! ***
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+22.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2 mil millones
- Rango razonable
- $1,9 mil millones – $2,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.399.378; área 234 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 22.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+20.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor17/100
17/100 — el precio está 22.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad44/100
44/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2 mil millones241 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $8,3 millones/m²
- $2,1 mil millones242 m² · 3 hab · Bocagrande · $8,5 millones/m²
- $2 mil millones224 m² · 3 hab · Bocagrande · $8,7 millones/m²
- $1,8 mil millones222 m² · 3 hab · Bocagrande · $8 millones/m²
- $2 mil millones248 m² · 3 hab · Bocagrande · $8,2 millones/m²
- $2,8 mil millones220 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $12,7 millones/m²
- $1,7 mil millones216 m² · 3 hab · Bocagrande · $7,9 millones/m²
- $2,3 mil millones214 m² · 3 hab · Castillogrande · $10,7 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Abitare · vía Fincaraíz