Fincaraíz1 / 25$2,3 mil M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 210 m²
- Área privada
- 210 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $11M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- cocina equipada
- cocina integral
- gimnasio
- instalacion de gas
- piscina
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona de bbq
- zona infantil
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Cartagena oportunidad de inversión venta apartamento de 3 alcobas en Bocagrande con vista a la bahía , cuenta un área de 210m2 y está distribuido así: Sala comedor con salida al balcón con hermosa vista a la bahia, sala de estar TV, cocina cerrada, zona de labores, cuarto y baño de sevicio. alcoba principal con baño interno, walking closet y alcobas segundarias con baño interno, dos garajes y un deposito. El edificio ofrece las siguientes amenidades: piscina, salón social,sauna/turco,zona BBQ, zona infantil,Gimnasio, Lobby tipo hotel, planta de cobertura total, parqueadero de visitante y vigilancia privada 24/7. Vivir en Castillogrande es disfrutar lo mejor de Cartagena Un sector rodeado por la Bahía, con playa para residentes, acceso directo al Paseo Peatonal o Malecón, te sentirás atmósfera tranquila y segura. Todo esto a solo 5 minutos del Centro Histórico, donde la historia y la vida urbana se encuentran. ¡No pierdas la oportunidad de hacerlo tuyo! Contáctanos.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+13.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2 mil millones
- Rango razonable
- $2 mil millones – $2,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.687.257; área 210 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+28.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor30/100
30/100 — el precio está 13.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,2 mil millones209 m² · 3 hab · $10,5 millones/m²
- $2,3 mil millones205 m² · 3 hab · Bocagrande · $11 millones/m²
- $2,1 mil millones220 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $9,5 millones/m²
- $1,8 mil millones200 m² · 3 hab · Castillogrande · $9 millones/m²
- $1,7 mil millones220 m² · 3 hab · Bocagrande · $7,5 millones/m²
- $2,3 mil millones234 m² · 3 hab · Bocagrande · $9,8 millones/m²
- $1,9 mil millones183 m² · 3 hab · Barceloneta · $10,4 millones/m²
- $2,3 mil millones242 m² · 3 hab · Cartagena · $9,5 millones/m²
Publicado por CARTAGENA INMUEBLES S.A.S · vía Fincaraíz