Fincaraíz1 / 25$2,3 mil M
Cartagena
Cartagena
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 242 m²
- Área privada
- 242 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 14
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Cartagena
Amenidades
- aire acondicionado
- balcon
- cocina equipada
- instalacion de gas
- terraza
- vista panoramica
Descripción
hermoso amplio apartamento con vista a la bahia, balcón amplio ascensor privado hall de entrada con amplios espacios de sala comedor con amplio balcón/ terraza cocina amplia con zona grande de ropas y cuarto y baño para el servicio 3 alcobas cada una con su baño y baño social aire acondicionado en todo el apartamento no te pierdas de disfrutar de este hermoso y amplio apartamento ubicado en unos de los sectores mas exclusivos de Cartagena cerca a supermercados, tiendas, playas, hospitales y todo a tu alcance te mereces esta propiedad único dueño tel ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,3 mil millones
- Rango razonable
- $2,2 mil millones – $2,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.524.793; área 242 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+11.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,3 mil millones234 m² · 3 hab · Bocagrande · $9,8 millones/m²
- $2,1 mil millones261 m² · 3 hab · Bocagrande · $8 millones/m²
- $2,1 mil millones220 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $9,5 millones/m²
- $2,2 mil millones209 m² · 3 hab · $10,5 millones/m²
- $2,3 mil millones205 m² · 3 hab · Bocagrande · $11 millones/m²
- $2,5 mil millones284 m² · 3 hab · $8,8 millones/m²
- $1,8 mil millones200 m² · 3 hab · Castillogrande · $9 millones/m²
- $2,3 mil millones242 m² · 3 hab · Cartagena · $9,5 millones/m²
Publicado por G15 Grupo Inmobiliario · vía Fincaraíz