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Apartamento en Cartagena — foto 1Fincaraíz1 / 15
VentaApartamentoEstrato 6

$2,1 mil M

Cartagena

Bocagrande

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Características

Área
261 m²
Área privada
261 m²
Habitaciones
3
Baños
4
Parqueaderos
2
Estrato
6
Piso
0
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$8M
Administración
$2M
Barrio
Bocagrande

Amenidades

  • aire acondicionado
  • ascensor
  • balcon
  • bano auxiliar
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • cocina integral
  • cuarto de servicio
  • deposito bodega
  • en conjunto cerrado
  • estudio
  • hall de alcobas
  • jardin
  • parqueadero visitantes
  • piscina
  • planta electrica
  • porteria recepcion
  • salon social
  • terraza
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • zona residencial

Descripción

Oscar Cruz Realtor - Venta Apartamento en el Edificio El Cid, Bocagrande, CartagenaDescripción:Exclusivo apartamento de 261 m² en el reconocido Edificio El Cid de Bocagrande, con vista frontal a la Bahía de Cartagena. Un espacio único que combina amplitud, comodidad y una ubicación privilegiada en una de las zonas más exclusivas de la ciudad.El apartamento cuenta con una amplia sala y espacio independiente para comedor, estudio, y una gran terraza con vista panorámica a la bahía. Dispone de tres alcobas con baño privado, siendo la principal más amplia y con acceso directo a la terraza. La cocina cerrada, el baño social, los dos parqueaderos y el depósitocomplementan un diseño funcional y elegante.Amenidades del apartamento y el edificio:• Apartamento de 261 m² con distribución amplia y luminosa• Terraza con vista frontal a la Bahía de Cartagena• 3 alcobas con baño privado• Estudio y baño social• Cocina cerrada independiente• 2 parqueaderos y depósito• Edificio exclusivo y residencialVentajas de la zona – Bocagrande:• Ubicación privilegiada frente a la Bahía de Cartagena• Cercanía a playas, restaurantes, cafés y centros comerciales• Sector residencial y turístico de alto nivel• Acceso rápido al Centro Histórico y a la zona norte de la ciudad• Ideal tanto para vivienda como para inversión de alto valor

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-15.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$2,5 mil millones
Rango razonable
$2,1 mil millones – $2,6 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$9,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.524.793; área 261 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 15.5% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-5.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor73/100

    73/100 — el precio está 15.5% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad72/100

    72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por OSCAR CRUZ AGENTES INMOBILIARIOS · vía Fincaraíz