Fincaraíz1 / 15$2,1 mil M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 261 m²
- Área privada
- 261 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- estudio
- hall de alcobas
- jardin
- parqueadero visitantes
- piscina
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- terraza
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona residencial
Descripción
Oscar Cruz Realtor - Venta Apartamento en el Edificio El Cid, Bocagrande, CartagenaDescripción:Exclusivo apartamento de 261 m² en el reconocido Edificio El Cid de Bocagrande, con vista frontal a la Bahía de Cartagena. Un espacio único que combina amplitud, comodidad y una ubicación privilegiada en una de las zonas más exclusivas de la ciudad.El apartamento cuenta con una amplia sala y espacio independiente para comedor, estudio, y una gran terraza con vista panorámica a la bahía. Dispone de tres alcobas con baño privado, siendo la principal más amplia y con acceso directo a la terraza. La cocina cerrada, el baño social, los dos parqueaderos y el depósitocomplementan un diseño funcional y elegante.Amenidades del apartamento y el edificio:• Apartamento de 261 m² con distribución amplia y luminosa• Terraza con vista frontal a la Bahía de Cartagena• 3 alcobas con baño privado• Estudio y baño social• Cocina cerrada independiente• 2 parqueaderos y depósito• Edificio exclusivo y residencialVentajas de la zona – Bocagrande:• Ubicación privilegiada frente a la Bahía de Cartagena• Cercanía a playas, restaurantes, cafés y centros comerciales• Sector residencial y turístico de alto nivel• Acceso rápido al Centro Histórico y a la zona norte de la ciudad• Ideal tanto para vivienda como para inversión de alto valor
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-15.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,5 mil millones
- Rango razonable
- $2,1 mil millones – $2,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.524.793; área 261 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 15.5% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-5.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor73/100
73/100 — el precio está 15.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 mil millones262 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,3 millones/m²
- $2,3 mil millones242 m² · 3 hab · Cartagena · $9,5 millones/m²
- $2,5 mil millones284 m² · 3 hab · $8,8 millones/m²
- $2,3 mil millones234 m² · 3 hab · Bocagrande · $9,8 millones/m²
- $2,1 mil millones220 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $9,5 millones/m²
- $2,2 mil millones209 m² · 3 hab · $10,5 millones/m²
- $1,7 mil millones263 m² · 3 hab · Bocagrande · $6,5 millones/m²
- $2,3 mil millones205 m² · 3 hab · Bocagrande · $11 millones/m²
Publicado por OSCAR CRUZ AGENTES INMOBILIARIOS · vía Fincaraíz